Далеко не всегда верной стратегией при сдаче квартиры является следование данному принципу. Основным аргументом для самостоятельной сдачи жилья в аренду является желание собственника тщательно контролировать арендаторов и состояние квартиры. Прекрасно понимаем — многие из вас переживают и за сохранность самой квартиры, и за ее наполнение, и за отношения арендаторов с соседями.Но помните, что самостоятельная сдача квартиры в аренду — сделка рискованная. Давайте вместе разберемся!
Достаточно часто собственники сдают квартиру без подписания договора, обсудив условия аренды “на словах”. Или используют первый попавшийся шаблон, найденный на просторах интернета. Подумайте, а будет ли подобный договор учитывать все индивидуальные особенности и риски? Что потом делать с последствиями? Ведь Вы доверяете свою дорогую сердцу недвижимость абсолютно незнакомому человеку. А потом можете обнаружить, что например, ваш телевизор или холодильник может быть сломан, соседи снизу затоплены, или, что еще более неприятно, ваша квартира сдается в аренду посуточно.
Помните, что при самостоятельном поиске нанимателей Вам придется общаться с потенциальными нанимателями, отвечать на постоянные звонки в течение всего дня (или даже ночью) - тоже самому. Всегда ли будут приятными такие разговоры? Всегда ли это платежеспособные люди? А в некоторых случаях запросто можно нарваться и на мошенников.
Располагаете ли Вы временем, силами, чтобы быть всегда на связи, менять собственные планы и ехать показывать квартиру? Если Вы работаете с утра до вечера, то вряд ли. Представьте, каким долгим будет путь до подписания договора и выдачи ключей арендатору. А каждый из этих дней простоя квартиры - Ваш упущенный доход. Ну и нервы, давайте по-честному.
Если не решаетесь все это пережить, просто обращайтесь к профессионалу. В следующих публикациях подробнее раскроем тему сдачи квартиры в аренду с помощью профессионального агента, а пока поделитесь, был ли у Вас неудачный опыт взаимодействия с нанимателями? Как решались спорные вопросы?
Напоминаем, на нашем сайте Вы можете узнать, сколько арендаторов на Вашу квартиру уже есть у нас!