При изучении цен на рынке недвижимости через СМИ, можно встретить два вида цен на аналогичные объекты, причем, довольно часто эти цены имеют существенную разницу.
Как правило, при старте продаж собственник делает личную первичную оценку своей собственности, опираясь на информацию, полученную через СМИ.
Личная стартовая цена формируется на основании личных предпочтений собственника и личного понимания полезности продаваемого объекта недвижимости.
Подобная оценка достаточно субъективна и часто не отражает реальное положение дел на рынке и, как следствие, не способствует быстрой и выгодной продажи.
Сколько людей, столько и мнений.
Для успешной продажи Вашей недвижимости необходимо определить рыночную стоимость объекта.
Рыночная стоимость опирается на данные специально проведенного маркетинга и учитывает все аналогичные предложения конкретного региона, экономическую и политическую ситуации, а также анализ спроса для данного региона.
Наше агентство ООО «Абсолют Капитал Недвижимость» предлагает своим клиентам помощь в определении объективной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Специалисты нашей компании ориентируются в своей работе на разработанную методику оценки недвижимости, с учетом многолетнего практического опыта, а также с учетом индивидуальных требований и предпочтений клиента.
Целью определения рыночной стоимости объекта является успешная и оперативная реализация в соответствии с существующими условиями на рынке, а также возможными изменениями на нем в обозримом будущем.
Как правило, при старте продаж собственник делает личную первичную оценку своей собственности, опираясь на информацию, полученную через СМИ.
Личная стартовая цена формируется на основании личных предпочтений собственника и личного понимания полезности продаваемого объекта недвижимости.
Подобная оценка достаточно субъективна и часто не отражает реальное положение дел на рынке и, как следствие, не способствует быстрой и выгодной продажи.
Сколько людей, столько и мнений.
Для успешной продажи Вашей недвижимости необходимо определить рыночную стоимость объекта.
Рыночная стоимость опирается на данные специально проведенного маркетинга и учитывает все аналогичные предложения конкретного региона, экономическую и политическую ситуации, а также анализ спроса для данного региона.
Наше агентство ООО «Абсолют Капитал Недвижимость» предлагает своим клиентам помощь в определении объективной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Специалисты нашей компании ориентируются в своей работе на разработанную методику оценки недвижимости, с учетом многолетнего практического опыта, а также с учетом индивидуальных требований и предпочтений клиента.
Целью определения рыночной стоимости объекта является успешная и оперативная реализация в соответствии с существующими условиями на рынке, а также возможными изменениями на нем в обозримом будущем.
На основании большого практического опыта, для получения реальной стоимости недвижимости, наша компания анализирует все продажи аналогичных объектов за текущий период в данного регионе, а также степень ликвидности и доходности при последующей реализации объекта. Сюда же включается анализ возможных доходов от возможного коммерческого найма.
Существует еще вариант определения оценки, основанный на анализе затрат, то есть объект рассматривается, как совокупность использованных материалов, трудозатрат и стоимости управления.
Разнообразие подходов при определении реальной цены объясняется тем, что каждый из них может быть максимально эффективным в каждом конкретном случае отдельно или в совокупности.
Выбирая ту или иную методику оценки, наше агентство ООО «Абсолют Капитал Недвижимость» опирается в первую очередь на потребности наших клиентов.
Объективная оценка Вашей недвижимости несомненно повысит эффективность и скорость продажи.
