Как выбрать квартиру для семьи на вторичном рынке и в новостройке

Новостройка или вторичка?

На начальном этапе важно определиться с тем, где будет расположена квартира вашей мечты — в новостройке или на вторичном рынке.

Преимущества новостройки:

●      Эргономичные планировки. Современные квартиры спроектированы с учетом актуальных потребностей городских жителей: продуманы ниши под мебель и технику, больше пространства для жизни.

●      Новые коммуникации. Технические системы работают без перебоев, а энергосберегающие технологии помогают экономить.

●      Комьюнити. В новостройках формируется активное сообщество соседей, организуются домовые чаты, работают управляющие компании, что делает жизнь безопаснее и комфортнее.

Недостатки новостройки:

●      Черновая отделка. Некоторые квартир сдаются без ремонта и его стоимость может оказаться неожиданно высокой.

●      Шумные соседи. Первые годы соседи будут делать ремонт, что создает дискомфорт.

●      Инфраструктура. Новые районы нуждаются в развитии: детские сады, школы и парки появляются не сразу. Также и общественный транспорт развивается постепенно, и в первые годы новоселы нередко могут рассчитывать только на личный автомобиль.

Преимущества вторичного жилья:

●      Готовность к проживанию. Часто квартиры продаются в хорошем состоянии, что позволяет новым владельцам при желании переехать сразу после покупки.

●      Сложившаяся инфраструктура. Магазины, школы, поликлиники и транспорт уже есть. И это особенно важно для семьи с маленькими детьми, которым нужны детский сад или школа рядом с домом.

●      История дома. Можно пообщаться с соседями, узнать о плюсах и минусах здания.

Недостатки вторичного жилья:

●      Старые коммуникации. Трубы, проводка и лифты могут быть изношены и нуждаться в замене, что стоит весьма недешево.

●      Планировки прошлого века. Узкие коридоры, маленькие кухни и санузлы не всегда удобны.

●      Неочевидные риски. История владения может скрывать долги, аресты или неузаконенные перепланировки.

Компромиссным решением для тех, кто хотел бы приобрести юридически чистую квартиру современной планировки, но не готов долго ждать окончания строительства нового жилого комплекса, является новостройка, которая сдается в ближайшее время.

Так, в подмосковной Ивантеевке уже завершено строительство комплекса, в котором Вы можете купить квартиру по ставке всего 6%. Дома уже сданы, ключи — в день сделки. Всё, что нужно, чтобы сразу начать новую жизнь! Идеальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, парки — всё рядом. До Москвы всего полчаса. Поделимся ссылкой, чтобы вы могли рассчитать свою ипотеку и успеть купить квартиру до повышения цен.

Транспортная доступность и инфраструктура

Перед покупкой проанализируйте:

●      Время, которое вам потребуется от квартиры чтобы добраться на работу и к другим важным для вас объектам.

●      Наличие удобных маршрутов общественного транспорта.

●      Заторы на дорогах. В новых районах они часто встречаются из-за нехватки парковочных мест.

Для комфортной жизни важно, чтобы в районе были:

●      Магазины, аптеки, поликлиники, школы и детские сады.

●      Парковые зоны и площадки для прогулок и занятий спортом.

●      Удобные парковочные места.

Этаж квартиры

Выбор этажа — важный фактор, влияющий на комфорт проживания.

Нижние этажи (1—3)

В новостройках первые этажи обычно нежилые и отведены под инфраструктурные объекты. В целом, первые этажи подходят тем, кто не хочет полагаться на лифты, которые периодически могут быть неисправны, должен часто выносить из квартиры велосипед, коляску и т.д.

Средние этажи (4—9)

Это самые популярные этажи для покупки. Они обладают следующими преимуществами:

●      Нет уличного шума, особенно в крупных городах.

●      Хороший уровень освещения и приятный вид из окна.

●      Даже если лифт выйдет из строя, подняться пешком не составит труда.

Верхние этажи (10 и выше)

Верхние этажи менее популярны, но имеют как минусы, так и свои достоинства.

Недостатки:

●      Более низкий уровень пожарной безопасности: эвакуация занимает больше времени.

●      Трудности с подъемом в случае поломки лифта.

Преимущества:

●      Красивый вид из окна, больше солнечного света и чистый воздух.

●      Отсутствие уличного шума.

●      Нет соседей сверху.

●      Квартиры на верхних этажах часто дешевле. Однако сейчас застройщики нередко делают на последних этажах пентхаусы, стоимость которых может быть выше среднего.

Расположение квартиры внутри дома

●      Расположение относительно несущей стены. Квартиры с несущей стеной имеют лучшую звукоизоляцию.

●      Угловая квартира. Обычно такие квартиры прохладнее, что может быть как плюсом, так и минусом.

●      Сторона света. Окна, выходящие на юг или восток, обеспечат больше солнечного света. Для тех, кто предпочитает прохладу, подойдут квартиры с окнами на север.

●      Расположение относительно лифта. Лучше выбирать квартиру подальше от лифта, чтобы избежать шума и грязи.

При выборе квартиры важно ориентироваться в ситуации на рынке недвижимости, проверить всю документацию и оценить удобство для всей семьи. 

Сэкономить время,деньги и силы легко, если с вами лучшие менеджеры из Абсолют Капитал Недвижимость!

 Наши клиенты получают более низкую ставку, чем предлагают в банках;

 Экономим ваше время: наши брокеры помогут выбрать самые выгодные предложения в жилых комплексах Москвы и Московской области;

 Сотрудничаем только с надежными девелоперами, обладающими большим опытом работы и хорошей репутацией на рынке

 Гарантируем безопасность сделки - сопровождение под ключ


Меняйте реальность и исполняйте мечту о собственной квартире уже сейчас! Переходите на наш сайт https://pro.akned.ru/zastr