В Мытищах дали рассрочку застройщику таунхаусов

   Смена вида разрешенного использования (ВРИ) земельной площади – недешевая процедура. Недавно Министерство имущественных отношений пошло навстречу одному застройщику и поспособствовало тому, чтобы ему дали рассрочку на четыре участка земли.

  До данного случая разрешение на оплату изменения ВРИ земельной площади с помощью рассрочки не выдавалось. Этот застройщик оказался первым. Он занимается строительством таунхаусов возле деревни Шолохово в Мытищах. Квартиры в Мытищах пользуются спросом, поэтому данный проект должен принести хорошую прибыль.

  Изначально застройщик планировал использовать свои земли для «сельхозпроизодства». А сейчас он изменил их ВРИ на «блокированная жилая застройка». Изменить документы требовалось для четырех кусков земли. Стоимость изменения ВРИ составила 10 000 000 рублей. Собственнику разрешили погасить долг за двадцать четыре месяца посредством ежеквартального взноса в областной бюджет. Сумма взноса равна 1 200 000 рублей.

  Разрешение, дающее право оплатить смену ВРИ с помощью рассрочки, появилось в январе 2018 года. Данное нововведение связано с желанием государства поспособствовать становлению на ноги среднего и малого бизнеса на просторах области.

  Несмотря на нововведения, стоит понимать: взять рассрочку не очень просто. Для этого проект планировки должен быть утвержден. Еще нужно представить проект межевания территории (ППТ, ПМТ), в пределах которой находятся нужные куски земли.

  Желающие использовать рассрочку подают обращение в Минмособлимущество. В обращении указывают данные о всех земельных участках, на которые застройщик хочет взять рассрочку и которые располагаются на территории с утвержденным ППТ и ПМТ. Также надо указать сведения о ППТ и ПМТ.

  Далее в течение сорока пяти дней Минмособлимущество изучает заявление и, если все хорошо, заключает соглашение о рассрочке с собственником.