В Мытищах дали рассрочку застройщику таунхаусов

30.10.2018

   Смена вида разрешенного использования (ВРИ) земельной площади – недешевая процедура. Недавно Министерство имущественных отношений пошло навстречу одному застройщику и поспособствовало тому, чтобы ему дали рассрочку на четыре участка земли.

C:\Users\Карина\Desktop\блабла\gallery!07yr.JPG


  До данного случая разрешение на оплату изменения ВРИ земельной площади с помощью рассрочки не выдавалось. Этот застройщик оказался первым. Он занимается строительством таунхаусов возле деревни Шолохово в Мытищах. Квартиры в Мытищах пользуются спросом, поэтому данный проект должен принести хорошую прибыль.

C:\Users\Карина\Desktop\блабла\edc5e5c77dad.jpg

  Изначально застройщик планировал использовать свои земли для «сельхозпроизодства». А сейчас он изменил их ВРИ на «блокированная жилая застройка». Изменить документы требовалось для четырех кусков земли. Стоимость изменения ВРИ составила 10 000 000 рублей. Собственнику разрешили погасить долг за двадцать четыре месяца посредством ежеквартального взноса в областной бюджет. Сумма взноса равна 1 200 000 рублей.

  Разрешение, дающее право оплатить смену ВРИ с помощью рассрочки, появилось в январе 2018 года. Данное нововведение связано с желанием государства поспособствовать становлению на ноги среднего и малого бизнеса на просторах области.

C:\Users\Карина\Desktop\блабла\razdel-zemelnogo-uchastka-1.jpg

  Несмотря на нововведения, стоит понимать: взять рассрочку не очень просто. Для этого проект планировки должен быть утвержден. Еще нужно представить проект межевания территории (ППТ, ПМТ), в пределах которой находятся нужные куски земли.

  Желающие использовать рассрочку подают обращение в Минмособлимущество. В обращении указывают данные о всех земельных участках, на которые застройщик хочет взять рассрочку и которые располагаются на территории с утвержденным ППТ и ПМТ. Также надо указать сведения о ППТ и ПМТ.

  Далее в течение сорока пяти дней Минмособлимущество изучает заявление и, если все хорошо, заключает соглашение о рассрочке с собственником.



Гарантируем безопасность сделки

Безопасный способ покупки недвижимости на вторичном рынке. Полностью сопровождаем Вашу сделку от составления договора до получения ключей.

Подробнее

Сэкономьте до 400 000 рублей!

Подайте заявку через компанию «Абсолют Капитал Недвижимость» и получите одобрение по ставке ниже, чем в банке.

Подробнее
Предупреждение о Cookes
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.