Права каждого, кто снимает квартиру

   Когда вы начинаете снимать жилье, то помимо расходов и места для жительства, вы получаете и определенные права. Их знание поможет защитить себя от неожиданного выселения. Также, зная все нюансы, вы сможете получать более выгодные условия и экономить деньги. Итак, речь идет о следующих правах:

1.    Заключение договора в письменном виде.

   Бумажный договор, в котором четко прописаны все детали, очень важен. Причем как для жильца, так и для хозяина. Договор является защитой от внезапного роста платы за аренду, поломки имущества, неожиданного выселения и задержек с оплатой. Подчеркиваем важность именно бумажного документа! Если дело дойдет до суда, без него будет сложно что-либо доказать.

2.    Получение свободной и комфортной для жизни квартиры.

   Жилье сдается в пригодном для проживания состоянии. С водопроводом, батареями, состоянием стен и мебели все должно быть хорошо. Человек, который снимает жилье, имеет право на пользование общим имуществом в доме. Сюда относится лестница, пандусы, лифт и балкон.

3.    Описание имущества до заселения.

   Прежде, чем подписать договор, рекомендуем сделать опись состояния квартиры и имущества в ней. Это пригодится при выселении, если вдруг хозяин обвинит вас в повреждении имущества, которое нанесли не вы.

4.    Решение вопроса с долгами по ЖКУ.

   Важно отметить в договоре, что любые долги за коммунальные платежи, начисленные до вашего заселения, к вам отношения не имеют. Предусмотрите все, чтобы не оказалось так, что вы платите аренду вовремя, а вам отключают свет за неуплату.

5.    Текущий ремонт.

   Наниматель имеет право сделать косметический ремонт. Что касается капитального ремонта, к которому относится замена окон, сноска стен и расширение проемов, то без разрешения собственника этого делать нельзя.

6.    Продление договора.

   Если договор об аренде заключался на год и более, то при его завершении собственник должен предложить продлить аренду раньше, чем искать нового нанимателя.