Мифы о досрочном погашении ипотеки: взгляд экспертов

Среди заемщиков есть несколько мифов, связанных с досрочным погашением ипотеки. В этой публикации как раз их и разберем, используя экспертный подход и опыт специалистов компании «Абсолют Капитал Недвижимость».

Деньги на досрочное погашение невозможно найти

Смотрите сами: в качестве средств для досрочного погашения можно использовать деньги, полученные по программе маткапитала, налоговый вычет, премии и бонусы, выплаченные работодателем.

Для досрочного погашения нужна большая сумма

Действительно, банком могут быть установлены требования к сумме досрочного платежа, так как это влечет перерасчет условий кредитования. Обычно минимальная сумма для досрочного погашения равна 30-50% от суммы вашего ежемесячного платежа.

При досрочном погашении банк сам устанавливает либо сокращение срока кредита, либо уменьшение суммы платежа

По умолчанию средства, внесенные досрочно, идут на уменьшение суммы ежемесячного платежа. Вы можете обратиться в банк и написать заявление с указанием конкретного требования. Тогда средства будут зачтены либо для сокращения срока кредита, либо для сокращения суммы очередного платежа.

Гасить ипотеку досрочно выгодно на любом сроке

Первые годы заемщик гасит проценты, лишь минимальная сумма от платежа идет на погашение основной задолженности. Поэтому гасить ипотеку досрочно нужно и можно с первых лет. А вот в конце срока кредита это может быть не так выгодно, так как основная часть платежа будет уходить в счет погашения задолженности, а не на выплату процентов.

Для внесения досрочного платежа нужно идти в банк и писать заявление

Через систему интернет-банкинга вы можете внести досрочный платеж в счет погашения ипотеки. Оформлять заявление с указанием всех данных не придется. Уже в следующем отчетном периоде будет сделан перерасчет.

Кстати, если вы все еще раздумываете над оформлением ипотеки, то рекомендуем обратиться к услугам нашего агентства. Наш ипотечный брокер - специалист по программам ипотечного кредитования. С нашей поддержкой шансы на одобрение ипотеки выше, а условия более выгодные, чем при личном обращении в банк. 

Если Вы хотите сэкономить от 400 000 рублей при получении ипотечного кредита- Вам сюда!