Можно ли рефинансировать ипотеку, если квартира куплена на маткапитал?

В соответствии с буквой закона средства, которые выделяют по программе маткапитала, могут пойти на приобретение жилья. Этими средствами можно покрыть часть задолженности по ипотечному кредиту. Сейчас рынок недвижимости и ипотечного кредитования перестраивается. Появляются более выгодные предложения от банков. И здесь возникает логичный вопрос о том, можно ли рефинансировать ипотеку, если недвижимость была куплена на средства маткапитала? Давайте разбираться во всем по порядку.

Что говорят банкиры о рефинансировании ипотеки

Не все банки готовы предложить рефинансирование ипотеки. И, тем более, не каждая банковская организация пойдет на рефинансирование при условии, что квартира была куплена на средства маткапитала. Однако банки, готовые рефинансировать ипотеку по такой схеме, есть. К примеру, вы купили квартиру в 2015 г., часть средств по кредиту закрыли маткапиталом, а сейчас появилась возможность рефинансирования на более выгодных условиях.

Условием для рефинансирования является, что несовершеннолетним детям доли в квартире не выделены, а реальными собственниками являются совершеннолетние лица. Сложность заключается в том, что при погашении ипотечного кредита маткапиталом у нотариуса оформляется обязательство выделить доли детям, как только будет снято обременение с недвижимости. Другими словами, при наличии такого обязательства оно подлежит исполнению в 6-месячный срок после снятия обременения.

Когда происходит рефинансирование, то обременение подлежит снятию, задолженность перед старым банком гасится. Зато устанавливается новое обременение от другого банка. Из-за такой сложной процедуры на рефинансирование ипотеки с маткапиталом идут не все банки, а лишь некоторые.

Как происходит рефинансирование

Допустим, вы уже готовы к рефинансированию ипотеки. Вашей задачей сейчас является поиск банка, который может предложить вам подходящие условия. Как уже было отмечено выше, по такой схеме рефинансирования работают не все банки. Поэтому лучшим решением будет обращение в агентство «Абсолют Капитал Недвижимость». Здесь специалисты проконсультируют вас, окажут помощь в выборе банка и оформлении необходимых документов.

Вы также можете написать в чат на нашем сайте и получить помощь специалиста онлайн. На базе агентства оказывается комплекс услуг, связанных с ипотечным кредитованием.