Как получить налоговый вычет на покупку недвижимости

У покупателей недвижимости в ипотеку есть возможность вернуть часть денег в форме имущественного вычета. Далее вы узнаете общую информацию о вычете и помощи специалистов нашего агентства в оформлении.

Кому полагается налоговый вычет

Вы можете рассчитывать на получение имущественного вычета при соответствии следующим условиям:

1. Имеете официальную работу, а компания-работодатель платит за вас налоги;

2. До 2014 г. вы не обращались за получением имущественного вычета;

3. У вас есть оформленный вычет в 2014 г. или позже, но его сумма не исчерпана.

За что дается имущественный вычет

Назначение вычета предусматривается в таких случаях:

• Покупка квартиры, участка с жильем, комнаты в квартире или земли под возведение дома;

• Строительство жилья на приобретенном участке;

• Уплата процентов по ипотеке;

• Чистовая отделка квартиры в новостройке или ее ремонт.

На какую сумму устанавливается налоговый вычет

В соответствии с буквой закона предусматривается возможность вернуть 13% от стоимости жилья и затрат на ремонт, 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке. Предельная сумма вычета составляет 650 тыс. руб.

Обратите внимание, что при проведении ремонта или чистовой отделке квартиры общая сумма вычета не увеличивается, а прибавляется к стоимости жилья. Супруги, состоящие в браке и имеющие официальную работу в сумме могут рассчитывать на возврат до 1,3 млн. руб.

Как узнать сумму причитающегося вычета

Чтобы узнать сумму, которую можно вернуть от выплат по ипотеке, достаточно умножить стоимость вашей квартиры на 0,13. Если стоимость квартиры меньше 2 млн. руб., то это и будет максимальная сумма вычета. Аналогичным образом обстоит дело и с процентами по кредиту.

Если стоимость приобретенного вами жилья больше 2 млн. руб., то вернуть по недвижимости можно максимум 260 тыс., а по процентам - 390 тыс.

Сроки для подачи документов

Если недвижимость была приобретена вами в 2020 г. или еще раньше, то подавать документы можно уже сейчас. Процесс длится несколько месяцев.

Если вы совершили покупку в 2021 г., то документы для оформления вычета необходимо подавать в следующем году вместе с декларацией 3-НДФЛ. Можно оформить налоговый вычет через своего работодателя уже в текущем году.

Перечень документов

Для возмещения части расходов потребуется подготовить:

• Свой паспорт и заявление на получение вычета;

• Справки 2-НДФЛ и декларацию 3-НДФЛ;

• Копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН;

• Документы для подтверждения ваших расходов;

• Справку из банка по уплаченным процентам.

В зависимости от типа недвижимости, может потребоваться предоставление дополнительных документов. Подробную информацию по этому вопросу можно узнать у специалистов нашего агентства Абсолют Капитал Недвижимость.

Сроки получения вычета

На рассмотрение документов налоговой инспекции отводится 3 месяца. При принятии положительного решения еще 1 месяц занимает перечисление денежных средств.

Если у вас есть вопросы данной процедуре и вы заинтересованы в получении помощи, обратитесь для консультации в чат к специалисту нашего агентства.