10.03.2021 10:00:00
Права собственности для ребенка при его проживании с родителями не предусматривается. В связи с этим прекращение права собственности на жилье у родителей ведет к тому, что право пользования жилым помещением прекращается и у ребенка.
Как не допустить нарушения жилищных прав ребенка
Если предстоит продажа жилья, то родителям ребенка необходимо помнить о необходимости оформления регистрации по новому месту жительства. Регистрация по другому месту жительства после прекращения права пользования в отношении проданного объекта недвижимости не будет являться нарушением жилищных прав ребенка.
В отношении несовершеннолетних складывается уникальная ситуация, при которой регистрация и жилищные права в отношении ребенка являются взаимосвязанными понятиями. Поэтому власти и органы опеки таки пристально относятся к сделкам с продажей недвижимости, в которой проживает вместе с родителями несовершеннолетнее лицо. Проведение сделки в таком случае накладывает на родителей обязанность оформления регистрации по новому месту жительства.
Выше уже было отмечено, что сам факт регистрации ребенка в квартире не ведет к возникновению у него имущественных прав. Судебная практика указывает на то, что снятие ребенка с регистрационного учета не разрешается при условии, что для ребенка не выбрано пригодного для проживания помещения взамен предыдущего. И родители вынуждены смиряться с этой ситуацией, поскольку закон ориентирован на защиту прав и интересов несовершеннолетних граждан.
Такая ситуация связана с тем, что снятие ребенка с регистрационного учета ведет к рискам, при которых он может остаться без жилья. Для предупреждения проблем с законом следует придерживаться следующей схемы:
1. При планировании продажи недвижимости параллельно искать жилье на замену, чтобы сразу после сделки в новой квартире могли прописаться родители и ребенок.
2. Предоставлять объективную и достоверную информацию о сделке органам социальной защиты, так как при их участии принимается решение о возможности продажи недвижимости с учетом жилищных прав ребенка.
3. При возникновении спорной ситуации, связанной со снятием с регистрационного учета - решать вопрос при поддержке юристов через суд.
4. При планировании покупки недвижимости взамен предыдущей - убедиться в возможности оформления прописки. У такого объекта недвижимости должна быть соответствующая категория, которая и подтверждает пригодность для проживания.
