Права человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником

Какие права получает человек, прописанный в квартире? Этот вопрос актуален для всех собственников жилья, планирующих прописать на своей жилплощади других людей: родственников или знакомых. Следует знать, что подобное решение может иметь не самые приятные последствия для владельца квартиры. Поэтому прежде чем прописать на своей территории других людей, нужно получить полное представление, какие именно права вы предоставляете им своим поступком.

Какие права получает человек после прописки в квартире?

Прописка — термин из народа, официальное и правильное название процедуры — это регистрация по месту жительства. Под местом жительства действующее законодательство подразумевает квартиру, дом или комнату, в которой гражданин проживает постоянно, являясь собственником жилья, снимая его по договору найма или в качестве родственника собственника.

Исходя из данного определения места жительства можно сделать вывод, что появление права проживания всегда возникает при наличии определенных оснований, в числе которых:

· Право собственности на квартиру, дом, комнату;

· Заключение договора аренды, найма, безвозмездного пользования;

· Вселение в квартиру в качестве члена семьи.

Регистрации по месту жительства в числе оснований на получение права проживания в квартире нет, однако, если владелец жилья прописывает кого-либо на своей площади, таким образом он создает основания, подтверждает право человека на нахождение и проживание в конкретном жилом помещении.

Прописка не дает человеку возможность самостоятельного распоряжения квартирой, однако он получит право прописать в нее своих несовершеннолетних детей. И это может создать определенные сложности для владельца собственности, если он решит продать квартиру.

Также нужно учитывать и тот факт, что без согласия человека, прописанного в квартире на добровольную выписку, выписать его будет возможно только в судебном порядке. Собственнику придется подавать соответствующий иск в суд и в процессе доказывать, что прописанный вами человек не является членом семьи, не несет расходов на содержание жилья и ведение совместного хозяйства.

Как избавить себя от рисков?

Чтобы исключить для себя все возможные риски при вселении других людей в квартиру собственнику следует заключить соглашение о безвозмездном пользовании. В документе определяется срок безвозмездного пользования жильем, основания и условия для выселения и выписки, обязательно указывает факт временной регистрации человека в квартире.

Еще больше полезной информации по всем вопросам, связанным с жилой недвижимостью, вы всегда можете получить, посетив наш сайт!