Упрощённая схема получения налогового вычета

С января 2022 года в России начнет применяться упрощенная схема оформления и получения налогового вычета при покупке жилья или земельного участка под его постройку. Как именно она будет работать? Подробности расскажем ниже.

Коротко о сути новой упрощенной схемы

Если ранее для получения имущественного вычета гражданам приходилось подавать заполненную декларацию по установленной форме и собирать пакет разной документации, то с начала 2022 года для возмещения НДФЛ будет достаточно просто подать соответствующее заявление на сайте ФНС. Система сама обработает указанную в нем информацию и проверит ее достоверность.

Новый порядок позволит получить компенсацию расходов достаточно быстро, так как законодатели значительно укоротили срок камеральной проверки. Если ранее она могла проводиться в течение трех месяцев, то с января 2022 года на ее осуществление закон отводит всего 30 дней с момента подачи заявления. Продлить сроки, отведенные на проверку, налоговики могут только при подозрениях на нарушение налогового законодательства со стороны заявителя. После проверки сумма вычета должна в течение 15 дней поступить на счет гражданина.

Если у заявителя присутствуют задолженности, подлежащие взысканию, то суммы необходимые на их погашение будут вычитаться из суммы налогового вычета. Если же по каким-либо причинам налоговая служба нарушит сроки возврата НДФЛ, то на сумму, назначенную к выплате, будут начисляться проценты.

Сколько можно компенсировать

Упрощенной схемой получения налогового вычета могут воспользоваться все граждане страны, имеющие официальное трудоустройство, официальный доход и уплачивающие НДФЛ. При оформлении вычета они могут компенсировать 13% от стоимости объекта недвижимости, но при условии того, что на его приобретение гражданин потратил сумму не менее чем в 2 миллиона рублей. Если стоимость объекта сделки была ниже, то воспользоваться установленным лимитом гражданин сможет в будущем, при приобретении другой квартиры.

Граждане могут рассчитывать на компенсацию затрат из бюджета и при покупке квартиры в ипотеку: государство вернет 13% от уплаченных средств по ипотечному кредиту и сумма лимита в данном случае будет существенно выше — от 3-х миллионов рублей. Воспользоваться правом на налоговый вычет при приобретении ипотечной недвижимости гражданин может всего один раз.

Если объект недвижимости приобретался в браке и является совместно нажитым имуществом, то право на оформление вычета появляется у каждого из супругов. Таким образом, сумма вычета удваивается.

Напоминаем, что упрощенная схема оформления налогового вычета начнет действовать с 1 января 2022 года, это значит, что, если вы приобрели квартиру, земельный участок в текущем году, вы можете оформить возврат НДФЛ по новым правилам.