Перепланировка квартиры: как ее узаконить правильно

Достаточно часто собственники квартир совмещают ремонт с перепланировкой, позволяющей создать максимально комфортные условия для проживания. Но важно учитывать, что все кардинальные изменения в планировке жилья требуют предварительного согласования в государственных инстанциях. Разрешение на проведение работ требуется получить до начала их выполнения, нарушение этого условия может повлечь за собой судебные разбирательства и солидные штрафы. Как узаконить перепланировку в квартире? Разберемся с этим актуальным вопросом в новой статье сайта https://akned.ru/, на котором мы публикуем самую полезную информацию по теме недвижимости.

Пошаговая инструкция по согласованию перепланировки

Закон четко предписывает согласовывать переустройство помещений в многоквартирных домах. Перед проведением любых работ, попадающих под понятие «перепланировка» собственник жилья должен получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления. Для этого нужно выполнить следующие действия:

• Собрать пакет необходимой документации;
• Написать заявление.

Подготовленные документы передаются в муниципалитет или же МФЦ. Если квартира не зарегистрирована в Росреестре, к комплекту бумаг обязательно следует приложить документальное подтверждение права собственности на конкретный объект недвижимости.

В некоторых случаях к стандартному пакету документов придется приложить дополнительные бумаги:

• Если переустройство квартиры каким-либо образом подразумевает присоединение к ней части общего имущества дома, собственник должен представить не только проект переустройства, но также протокол с собрания жильцов, в котором зафиксировано их согласие на внесение изменений;
• При проведении перепланировки в квартире, занимаемой по договору социального найма, необходимо будет получить согласие на переустройство от всех членов семьи нанимателя;
• Если дом имеет историческую или культурную ценность, то перепланировка в квартире может быть проведена только по согласованию с органом охраны памятников.

После получения разрешения от местных властей можно приступать к выполнению работ по переустройству. По окончании ремонта собственнику нужно будет получить акт приемочной комиссии, который передается в Росреестр вместе с заявлением и техническим планом. Технический план, включающий в себя все изменения в планировке жилого помещения, подготавливается специалистом — кадастровым инженером. Если все эти мероприятия будут проведены грамотно, в документах не будет допущено ошибок, Росреестр выдаст собственнику квартиры выписку из ЕГРН, в которую будут внесены все выполненные изменения и перепланировка будет узаконена.

В процедуре перепланировки существует масса тонкостей, неизбежны бюрократические проволочки. Если вы хотите провести переустройство квартиры быстро и без нарушений, чреватых проблемами с законом, мы советуем вам получить консультацию по процедуре у опытных специалистов нашей компании «Абсолют Капитал Недвижимость».